Omschrijving
In een ruim opgezette wijk, aan de zuidoost zijde van het dorp, staat deze aantrekkelijke gezinswoning met een royale woonkamer, moderne keuken en dito badkamer, een grote aanbouw en 4 slaapkamers. Dit is echt een heel verzorgd huis: stijlvol aangekleed, onderhoudsvriendelijk (kunststof kozijnen, ramen en deuren) en energiezuinig bovendien! Er zijn 10 zonnepanelen, alles is goed geïsoleerd, en het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
In een ruim opgezette wijk, aan de zuidoost zijde van het dorp, staat deze aantrekkelijke gezinswoning met een royale woonkamer, moderne keuken en dito badkamer, een grote aanbouw en 4 slaapkamers. Dit is echt een heel verzorgd huis: stijlvol aangekleed, onderhoudsvriendelijk (kunststof kozijnen, ramen en deuren) en energiezuinig bovendien! Er zijn 10 zonnepanelen, alles is goed geïsoleerd, en het heeft dan ook een A-label! Totale perceeloppervlakte: 147 m².Indeling.
B.g.: entree, gang met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang, royale, lichte woonkamer met fraai afgewerkte vloer, en opslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken met moderne hoekaanrechtcombinatie (greeploos wit met donker blad) en 5-pits gaskookplaat, oven en afzuiging, vaatwasser en koelkast, alsmede een kokend water kraan.
In de aanbouw is een keurige bijkeuken met vaste kastruimte (en plek voor de witgoedopstelling) en een deur naar de tuin en de aangebouwde berging.
Boven (1ste verd.): overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde met elk een groot dakraam waardoor er veel licht in de kamers valt, en een slaapkamer achter met een dakkapel, mooie badkamer in tijdloos zwart wit, met een inloopdouche (stort- en handdouche), XL wastafel met meubel en spiegel, en een 2de toilet; middels vaste trap naar...
2de verd.: overloop met berging, 4de slaapkamer (thans in gebruik als kantoor aan huis): grote dakramen (Velux dakkapel) zorgen hier voor een goede daglichtinval!
De tuin is zowel voor als achter netjes aangelegd: voor een groot deel bestraat, en een border zorgt voor (blijvend) groen. De achtertuin is een heerlijk beschutte plek om buiten te zijn, een groot zonnescherm biedt een schaduwplek op warme dagen. Er is een achterom via de achtergelegen steeg.
Algemeen: deze verzorgde woning kun je zó betrekken: de woning is in de loop van de jaren (2019 - 2023) gerenoveerd en geïsoleerd, en zo onderhoudsvriendelijk en energiezuinig gemaakt, en o.a.:
- verwarming middels CV installatie (ATAG HR combiketel van 2018) en airco's op beide verdiepingen (koelen en verwarmen);
- voorzien van bodemisolatie (HR++ isoparels), de zolder is van binnenuit geïsoleerd, het dak van de bijkeuken is geïsoleerd, geheel voorzien van glasisolatie (HR++); kunststof kozijnen, ramen en deuren (sinds 2020);
- de keuken is in 2019 vernieuwd, de vaatwasser is van 2024; met kokend water kraan;
- in 2019 zijn er 10 stuks zonnepanelen geplaatst;
- in 2022 is er een nieuw hok aan de achterkant van de woning gebouwd (vervanging van bestaande bouw). Deze is ook volledig geïsoleerd;
- en er is een (nieuwe) waterontharder aanwezig.
Witmarsum is een vriendelijk dorp tussen Harlingen en Bolsward, ten noorden van de A7 (Sneek - Afsluitdijk). Het dorp heeft een mooie oude dorpskern met diverse winkeltjes voor de eerste levensbehoeften, zoals een bakker en een supermarkt. Ook vind je er prachtige molens, bij Mevrouw de Molenaar wordt er nog wekelijks graan gemalen waar de lekkerste broden van worden gemaakt. Er zijn 2 basisscholen, er is peuter- en kinderopvang, er is een keur aan verenigingen van allerlei pluimage: voor ieder wat wils. Een aantrekkelijke plaats om te wonen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Toelichting clausule NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bel, app of mail ons voor een bezichtiging in Leeuwarden, of vraag deze aan via Funda.nl!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 289.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.474,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
448 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Douche, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
aanbouw bitumen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Witmarsum
Sectie
B
Perceelnummer
3413
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.