Omschrijving
Op zoek naar een woning die je nog geheel naar jouw hand kunt zetten, waar je naar hartenlust kunt klussen en zo jouw droomhuis kunt creëren? En op een mooie plek? Deze woning ligt net aan de rand van het centrum, op een diepe kavel aan het water, en heeft een achterom. De woning is aan modernisering toe en verdient een liefhebbende eigenaar die er een eigentijds (t)huis van maakt! Want potentie...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar een woning die je nog geheel naar jouw hand kunt zetten, waar je naar hartenlust kunt klussen en zo jouw droomhuis kunt creëren? En op een mooie plek? Deze woning ligt net aan de rand van het centrum, op een diepe kavel aan het water, en heeft een achterom. De woning is aan modernisering toe en verdient een liefhebbende eigenaar die er een eigentijds (t)huis van maakt! Want potentie heeft deze woning! Totale perceeloppervlakte: 405 m².Indeling.
B.g.: entree, gang (betegeld en met lambrisering) met meterkast, woonkamer met schouwpartij en gaskachel, en houten dekvloer, halfopen keukenruimte met keuken in hoekopstelling (inbouw: spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap, oven) en vaste kastruimte. Aanbouw met bijkeuken, geheel betegelde badkamer met ligbad met handdouche, doucheruimte en wastafel, apart toilet. Vanuit de bijkeuken kom je in de zeer diepe tuin (ca. 42 m¹), die aan de achterzijde aan het water grenst. De tuin bestaat uit gazon, een terras, borders, en bestrating en achterin een steiger aan het water. Ook staat er achterin de tuin een eenvoudige houten berging.
Boven (1ste verd.): overloop, 3 slaapkamers (deels met vaste kasten);
2de verd.: bergzolder.
De tuin biedt door de diepte heel veel mogelijkheden: niet alleen de mogelijkheid om de woning te vergroten middels een grotere aanbouw, maar ook om een heerlijke tuin aan te leggen. Bovendien grenst het aan een mooie waterpartij, die dwars door het dorp loopt. Hier zit je zomers heerlijk op het eigen terras aan het water!
Algemeen: dit is een mooie kans voor een handige koper! Deze woning staat op een royaal perceel, aan het water, en biedt veel mogelijkheden. En o.a.:
- verwarming middels gaskachels (woonkamer, keuken en slaapkamers) en een elektrische kachel in de badkamer; warm water middels een geiser (Vaillant);
- de begane grond vloer is deels van beton, deels van hout; de verdiepingsvloeren zijn van hout; voorzien van isolatieglas (deels lek);
- het externe schilderwerk is aan onderhoud toe; het houtwerk is ook deels aan onderhoud toe;
- in de tuin ontbreekt er deels een erfafscheiding met de buren;
- de berging achterin de tuin heeft een asbesthoudend dak; asbesthoudende pijp in/op de schoorsteen;
- de Buorren in Tzummarum is de doorgaande straat door het centrum van het dorp, er zijn verschillende winkels en ondernemingen (o.a. een bakkerij, fietsenwinkel, eetcafé).
Twee rechterhanden? Dan is dit misschien wel de woning voor jou!
Tzummarum (met ca. 1.364 inwoners in 2023) ligt ten noordoosten van Franeker (ong. 10 autominuten) en de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), het ligt niet ver van de Waddenzee. Door het dorpsgebied stromen de Tzummarumervaart en de Oosterbierumervaart.
Het dorp heeft een diverse voorzieningen, zo zijn er een lagere scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, recreatiepark de Friese Wadden, diverse sportverenigingen en een sporthal. Jaarlijks worden er meerdere activiteiten georganiseerd door de verschillende verenigingen, waaronder het dorpsfeest, veemarkt met braderie, de toneeluitvoering en verschillende sportevenementen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Bel, app of mail ons voor een bezichtiging in Tzummarum, of vraag deze aan via Funda.nl!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 175.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.083,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1913
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
218 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
28-06-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
336 m² (42.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tzummarum
Sectie
C
Perceelnummer
2365
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tzummarum
Sectie
C
Perceelnummer
3673
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.