Bargereed 30

Omschrijving

Op zoek naar een plek om in alle rust en ruimte te recreëren? Op recreatiepark 'De Friese Wadden', vlakbij de Waddenzee, aan de rand van het dorp Tzummarum, ligt deze verzorgde vakantiewoning, met 3 slaapkamers en op een royale kavel met veel privacy. De woning wordt verkocht inclusief inventaris. Vanuit het park ben je zo 'buiten' en wandel je tussen de landerijen, of fiets je naar het Wad. Totale perceeloppervlakte: 399 m².

Indeling.
B.g.: entree, L-vormige woonkamer met een 3-4 zits bank en 2 stoelen, televisiemeubel, en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Een open keuken met een tijdloos aanrechtblok voorzien van spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser en koelkast, een tafel met 6 stoelen, en een deur naar de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken toegang tot de 3 slaapkamers (waarvan 2 met een 2-persoonsbed, en 1 met een stapelbed). De badkamer vormt een blok in het midden, is geheel betegeld in een neutrale kleur tegel en heeft een douchecabine, wastafel met meubeltje en een toilet. Boven de badkamer is een vliering (ca. 5 m² - beloopbaar, bereikbaar via bijbehorende ladder).

Achter de woning is een royaal terras met overkapping (ca. 6 m²) voor bijv. tuinmeubels, tevens toegang tot de berging (met vriezer en wasmachine) en de meterkast. Rondom de woning is er gazon en staan er hoge heggen die alle privacy garanderen. Voor de woning en afgeschut middels een hoge heg, ligt een eigen parkeerplaats. Via een tegelpad kom je bij de woning.

Algemeen: keurig onderhouden recreatiewoning, geheel ingericht en uitgerust, en wordt derhalve turnkey opgeleverd. Met o.a.:
- voorzien van centrale verwarming (CV HR ketel uit 2024!); geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (1995) middels gevel- (deels), glas- en dakisolatie; energielabel D;
- extern schilderwerk is van 2022 (uitbesteed); de overkapping is in 2024 bijgebouwd;
- de badkamer is in 2023 vernieuwd, er is mechanische afzuiging;
- de begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, de slaapkamers van een PVC vloer;
- de bank en stoelen zijn van 2024; de afzuigkap is van 2021, de combimagnetron is ter overname; de wasmachine is van 2020;
- de tuin is voorzien van drainage;
- de woning is tot en met medio september 2024 verhuurd, informatie over de verhuuropbrengsten en inventarislijst op aanvraag; het tuinonderhoud is in overleg met de tuinman.

Parkkosten De Friese Wadden (2024, ex. BTW):
- Parkbijdrage: € 656,60 per jaar;
- Huisvuil/milieu en/of alg. voorzieningen: € 150,00 per jaar.

Ziggo abonnement € 300,00 per jaar (via het park).
Zuiveringsheffing € 206,88 per jaar (2024, Wetterskip Fryslân).

Verhuur(mogelijkheden):
- naast het eigen gebruik is het ook prima mogelijk om de woning te verhuren. Een goed rendement is zonder veel inspanning haalbaar: meer informatie op aanvraag.

Tzummarum (met ca. 1.364 inwoners in 2023) ligt ten noordoosten van Franeker (ong. 10 autominuten) en de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), het ligt niet ver van de Waddenzee. Door het dorpsgebied stromen de Tzummarumervaart en de Oosterbierumervaart.
Het dorp heeft een diverse voorzieningen, zo zijn er een lagere scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, recreatiepark de Friese Wadden, diverse sportverenigingen en een sporthal. Jaarlijks worden er meerdere activiteiten georganiseerd door de verschillende verenigingen, waaronder het dorpsfeest, veemarkt met braderie, de toneeluitvoering en verschillende sportevenementen.

Disclaimer.
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.070,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 399 m² Inhoud 234 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik recreatiewoning Huidige bestemming recreatiewoning Kadastrale gegevens Gemeente Tzummarum Sectie F Perceelnummer 1079 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tzummarum Sectie F Perceelnummer 1220 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties