Hollandse Straat 22

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Deze starterswoning (type twee onder één kap) ligt in een rustige buurt, heeft een royale tuin op het zuiden, en een grote garage met eigen oprit. Een woning waar je nog je eigen inbreng kwijt kunt, en die je desgewenst kunt vergroten middels een aanbouw aan de achterzijde of een dakkapel. Totale perceeloppervlakte: 225 m².

Indeling.
B.g.: entree, hal met toilet en trapopgang, en CV ketelopstelling, doorzonwoonkamer met schouwtje en openslaande deuren naar de tuin, vanuit de woonkamer doorloop naar de dichte keuken met een eenvoudige aanrechtopstelling (inbouw: gaskookplaat en afzuigkap) en trapkast. Ook in de keuken is er een deur naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang naar de eenvoudige doucheruimte met douche en toilet; naast de trap is ruimte voor witgoed.
Boven (1ste verd.): een ruime slaapkamer met vaste ombouw van bed en vaste kastruimte.

De tuin is aangelegd met sierbestrating en enkele borders, maar verdient wel wat liefde. Er is ruime houten garage (ca. 15 m²) met een betonvloer en een elektrische garagedeur. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur.

Algemeen: een zeer geschikte woning voor de starter op de woningmarkt, gunstig gelegen vlakbij het Multifunctioneel Centrum en scholen, alsook de supermarkt en andere winkels, en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming, CV installatie (2020 Nefit) in combinatie met radiatoren;
- grotendeels voorzien van isolatieglas (behalve de garage);
- de grootte van het perceel biedt mogelijkheden om uit te bouwen; ook is een dakkapel een optie voor meer ruimte boven;
- de houten garage is voorzien van een betonvloer en elektra;
- het externe schilderwerk is van 2023 (woning);
- op korte afstand gelegen van scholen, winkels en uitvalswegen richting Stiens, Leeuwarden, Franeker, e.a.

Sint Annaparochie (Sint Anne) ligt ten noordwesten van Leeuwarden, tussen St. Jacobiparochie en Vrouwenparochie, aan de Noorder- en Zuidervaart. Het is het grootste dorp in de Gemeente Waadhoeke, met 4920 inwoners in 2023. Het heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Er zijn meerdere winkelstraten met een keur aan winkels en andere voorzieningen, er is een sporthal voor voetbal/kaatssport en een sporthal annex zwembad, er zijn meerdere scholen (incl. middelbaar onderwijs) en het heeft een rijk verenigingsleven. Sint Annaparochie is tevens de plek waar Rembrandt van Rijn met zijn Saskia trouwde (de Van Harenkerk).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging in Sint Annaparochie, of vraag deze aan via Funda.nl!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 139.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.576,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 179 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-10-2027 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline 25 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (577 bij 266) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Annaparochie Sectie C Perceelnummer 1811 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties