Hottingabur 62

Omschrijving

Deze robuuste, vrijstaande woning, ligt aan een doodlopende straat en staat centraal op een royale kavel. Het huis is desgewenst levensloopbestendig te bewonen (er is slaapkamer en een badkamer op de begane grond). In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers. Er is een aangebouwde stenen garage met aan de voorzijde een ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's) en de tuin biedt veel privacy door de hoge heggen en het groen die het geheel omsluiten. Het geheel verdient een moderniseringsslag, maar dan kun je hier je eigen oase creëren! Totale perceeloppervlakte: 580 m².

Indeling.
B.g.: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet, royale woonkamer met een grote schouwpartij en openhaard, de open keuken heeft een hoekopstelling (inbouw: gaskookplaat en afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven). Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren die naar het terras en de tuin leiden. Er is een doorloop naar de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot de garage (met elektrische deur en deur naar de tuin). Vanuit de hal heeft men toegang tot de slaap-/werkkamer en de badkamer op de begane grond. De badkamer is geheel betegeld, en ingericht met een douche en een wastafel met meubel.
Boven (1ste verd.): overloop met technische ruimte (CV ketel), over de volledige breedte van de woning is de ruime ouderslaapkamer (over de volledige breedte van de woning) met balkon, 2de badkamer met douche, wastafel en toilet, en aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, die beide even groot zijn. Middels een vlizotrap vanaf de overloop ...
2de verd.: bergzolder over de volledige lengte van de woning.

De tuin biedt veel privacy, er staat hoge heggen en veel groen omheen, verder ingericht met gazon, terrassen en enkele borders met beplanting.

Algemeen: royale woning, op een grote kavel en een fraaie locatie, die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren om er zo een fijne eigentijdse (familie)woning van te maken, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of bijv. wonen en werken te combineren. En o.a.:
- verwarming middels CV installatie met radiatoren en convectorputten; de begane grond is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout;
- de woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren; isolatie conform de normen van het bouwjaar (1982): dakisolatie, vloerisolatie en glasisolatie (HR, grotendeels), energielabel C;
- in de hal en de bijkeuken ligt een plavuizenvloer, in de woonkamer annex keuken een lichte laminaatvloer;
- de keukeninrichting is netjes, maar aan een upgrade toe, datzelfde geldt voor het sanitair;
- de stenen garage heeft een elektrische sectionaldeur.

Sexbierum (Seisbierrum in het Fries), is het dorp waar o.a. Tjerk Hiddes de Vries (admiraal en zeeheld) is geboren, en is ontstaan op een terp op een kwelderwal langs de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed). Het ligt bovendien aan de Elfstedenroute (de Opvaart van Harlingen tot Sexbierum). Het vormt met Pietersbierum een dubbel dorp. Het telt ca. 1675 inwoners (2023). Er is o.a. een supermarkt, een bakker en een slager, een hotel-café-restaurant, en er wordt thans een MFC gebouwd (op de plaats van het vml. Dorpshuis). Er is kinderopvang, een peuterspeelzaal en een lagere school. En er is een huisartsenpraktijk. Het is een actief dorp met een rijk verenigingsleven, er is voor de liefhebbers van alles te doen. Daarnaast ligt Sexbierum vlakbij de Waddenzee en de kust: een heerlijk wandel- en fietsgebied!

Disclaimer.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.134,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 580 m² Inhoud 553 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (600 bij 393) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting platte daken v.v. bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sexbierum Sectie C Perceelnummer 3162 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties