Omschrijving
Perfectionisme is een waardevolle kwaliteit, en dit pand is van begin tot eind perfect afgewerkt! Nergens is op bezuinigd: het gehele pand is met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. In de woning is veel aandacht besteed aan de sfeer door het gebruik van authentieke bouwmaterialen. Een turn-key pand waar je direct in kunt, zowel zakelijk als privé. Het betreft een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Perfectionisme is een waardevolle kwaliteit, en dit pand is van begin tot eind perfect afgewerkt! Nergens is op bezuinigd: het gehele pand is met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. In de woning is veel aandacht besteed aan de sfeer door het gebruik van authentieke bouwmaterialen. Een turn-key pand waar je direct in kunt, zowel zakelijk als privé. Het betreft een woon-/werkpand op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van het dorp. Totale perceeloppervlakte: 1635 m².De (bedrijfs)woning is optimaal gesitueerd ten opzichte van bedrijfshal. Het terrein aan de voorzijde is afgesloten middels een elektronische poort/hekwerk. Het erf is volledig verhard en biedt voldoende ruimte om te parkeren en/of voor opslag en stalling.
Bedrijfswoning; indeling:
B.g.: zij-entree, centrale, ruime hal/gang (ca. 35 m²) met vaste kastruimte, toilet, en ontsluiting naar de diverse ruimtes, waaronder de bijkeuken annex technische ruimte (ca. 18½ m²). Bijzonder riante L-vormige living (totaal ca. 74 m²) met open keuken en kookeiland. De moderne keuken heeft eigentijdse uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Uiterst sfeervol geheel door het gebruik van authentieke bouwmaterialen (er zijn onder meer massieve balken toegepast, er is een fraaie schouw, etc.). Een prachtige combinatie van modern wooncomfort met een karakteristieke en warme uitstraling. De wanden in het gehele huis zijn gestuct en perfect afgewerkt. Op de begane grond bevinden zich tevens de (ouder)slaapkamer met een royale badkamer en-suite (met voorbereiding voor ligbad en sauna).
Boven (1ste verd.): overloop, 3 zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en toilet.
Aan de voorzijde van de woning is ruim terras en een fraai ingerichte tuin met o.a. gazon, borders en hagen. De ligging is optimaal op het zuiden. Door de afmetingen van het geheel is er altijd wel een plekje in de schaduw of zon te vinden. Hier kun je heerlijk ontspannen na een dag hard werken...
Let op: de woning is niet met BTW belast; voor het bedrijfsgedeelte (loods) geldt wel dat er BTW van toepassing is.
Bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte heeft een totale afmeting van 25 x 15 m¹ = 375 m², en er is extra ruimte gecreëerd door het aanbrengen van een verdiepingsvloer (25 x 6 m¹ = 150 m²). Er is een vrije overspanning en de nokhoogte ligt op ca. 7 meter. Aan de achterzijde bevindt zich een keurige kantoorruimte met mogelijkheid voor een kitchenette.
Details:
- voorzien van een zware betonvloer (dubbele wapening), geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming
- met een onderheide betonvloer voorzien van een geïsoleerde ringbalk;
- voorzien van een lichtstraat met optimale lichtopbrengst; voorzien van ledverlichting;
- 30 zonnepanelen in combinatie met o.a. zonneboiler: opbrengst ca. 15.000 Kwh. per jaar;
- 1ste verdieping: zwaar uitgevoerd met betrekking tot belasting;
- gasloos verwarmd middels industriële palletkachel; het systeem is bovendien voorbereid voor een evt. warmtepomp.
Menaam is een middelgroot dorp, goed bereikbaar vanaf de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), levendig, met een actieve dorpsbewoners en een dito verenigingsleven, een supermarkt, diverse bedrijven en winkels, lagere scholen en kinderopvang. Het bedrijventerrein ligt aan de rand van het dorp, is prima te bereiken, is representatief en biedt ruimte aan de verschillende bedrijven.
Bereikbaarheid en aansluiting: De locatie is goed te bereiken via de doorgaande weg in het dorp. En binnen vijf minuten zit u op de snelweg richting Leeuwarden, Heerenveen of de Afsluitdijk.
Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
* bedrijven genoemd in de categorieën 1 en 2 van de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
* bij de bedrijven bedoeld onder a behorende bedrijfswoningen;
* bedrijfsgebonden detailhandel,
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 785.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.810,68
Specificatie
BTW belast
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en bedrijventerrein
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
206 m²
Woonkameroppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
1635 m²
Inhoud
703 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++++
Energie einddatum
07-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en pelletkachel
Warmwater
Zonneboiler en zonnecollectoren
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
200 m² (25.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
afgesloten terrein
Parkeeroppervlakte
375 m² (2500 bij 1500)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Overig
Toelichting
lichtstraat in loods
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woon/werk
Huidige bestemming
woon/werk
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beetgum
Sectie
C
Perceelnummer
3212
Oppervlakte
1035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
beetgum
Sectie
C
Perceelnummer
3211
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.