Foarstrjitte 34

Omschrijving

Hier woon je in de uiterste hoek van Noordoost Friesland, direct bij de Waddenzee, in een bijzonder Waddengebied en midden in een aantrekkelijk dorp. Deze bijzondere en levensloopbestendige woning is geschikt voor dubbele bewoning, heeft veel authentieke elementen, en staat op een hoekperceel in het centrum van het dorp. Achter de woning is een beschutte plek om in alle privacy te verblijven en een aparte berging. Totale perceeloppervlakte: 162 m².

Indeling.
B.g.: via de entree kom je in de centrale gang met als je binnen komt, links de sfeervolle woonkamer met schouw en pellet kachel (ter overname), en vaste kastruimte, en rechts de eetkamer, ook met een schouwtje (gaskachel), en de trapopgang. Verderop in de gang aan de linkerzijde is de geheel betegelde doucheruimte en daarachter is een slaapkamer met wastafel. Aan het einde van de gang is het toilet, en een tweede hal met toegang tot de keuken met eenvoudig aanrecht en een uitgebreid fornuis en afzuiging. Ook kun je vanuit deze hal naar buiten, naar achter de woning.
Halverwege de gang is rechts nog een kelder met daarachter de CV ruimte.
Boven (verd.): vanuit de eetkamer en een opstap naar de voormalige bedstede bereik je een tussenhal met de witgoedopstelling en de trapopgang naar boven. Hier kom je in een grote open ruimte met een sfeervolle zit-/slaapkamer en modern keukenblok (mogelijkheid om te koken middels inductieaansluiting), en een moderne badkamer met XL wastafel met meubel, inloopdouche en 2de wc. Verder is hier een berg-/hobbyruimte.

Achter de woning is een overkapping waar je heerlijk beschut en privé kunt zitten, en een tuintje/plaatsje. Tevens is hier een bergschuurtje.

Algemeen: een karakteristiek, met veel liefde en originaliteit ingericht en aangekleed woonhuis, centraal in het dorp, en dichtbij het Wad gelegen, en o.a.:
- de woning is eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning, bijv. i.g.v. mantelzorg, of een thuiswonend kind. D.m.v. een wand in de gang is er zowel aan de voor- als aan de achterzijde een eigen ingang. Ook is de woning in levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk;
- de woning is meer dan 170 jaar oud; grotendeels voorzien van isolerende beglazing, isolatie middels voorzetwanden, de verdiepingsvloer is geïsoleerd, het dak is deels geïsoleerd (van binnenuit);
- de woning wordt centraal verwarmd (Intergas CV ketel van 2021) m.u.v. de verdieping (pellet kachel); de badkamer op de verdieping wordt wel middels een radiator verwarmd. Desgewenst zijn er eenvoudig radiatoren bij te plaatsen. In de woonkamer beneden is ook een pellet kachel aanwezig, in de eetkamer een gaskachel;
- de badkamer boven is in 2023 gerealiseerd; de hele bovenverdieping is in 2022 - 2023 geheel gemoderniseerd en thans ingericht als logeerruimte voor familie/vrienden;
- veel details als lambrisering, vaste kasten, paneeldeuren - deels met fraai glas-in-lood, gekleurde glas in lood panelen (deels ter overname, deel gaat mee).

Holwerd (Holwert) ligt in het waddenkustgebied van Noordoost Friesland en heeft ongeveer 1600 inwoners. Het is onder meer bekend van de veerdienst naar Ameland en het wadlopen. Maar Holwerd biedt veel meer: er is een gezondheidscentrum met huisarts, tandarts en fysio, een dorpshuis, supermarkt, diverse bedrijven, horeca, meerdere verenigingen, een lagere (samenlevings)school en kinder- en peuteropvang, …

Holwerd ligt ten noordwesten van Dokkum tegen de Waddenzee aan, tussen Blija en Ternaard. De dorpskern ligt ingeklemd tussen de N356, N357 en N358. Aan de noordzijde van het dorp is een klein industrieterrein.

Een aantal inwoners is bezig om de mogelijkheid van ‘Holwerd aan Zee” te inventariseren, waarbij de dijk doorgestoken zou worden en het dorp zo permanent bereikbaar zou worden vanaf het Wad. Een plan dat goed zou zijn voor de economie van het dorp en de natuur van het Waddengebied.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.685,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1856 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-05-2028 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (5.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Holwerd Sectie A Perceelnummer 2406 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties