Omschrijving
Wat een unieke locatie! Een prachtig plekje in het centrum van de stad. De ligging op de hoek van de Rozengracht zorgt voor vrij zicht op de gracht. Deze monumentale (twee-onder-één kap) woning heeft aan de achterzijde een beschutte tuin die grenst aan het Bolwerk (met de mogelijkheid om extra grond aan te kopen). Het betreft een nette woning, welke echter wel een upgrade verdient: alle...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wat een unieke locatie! Een prachtig plekje in het centrum van de stad. De ligging op de hoek van de Rozengracht zorgt voor vrij zicht op de gracht. Deze monumentale (twee-onder-één kap) woning heeft aan de achterzijde een beschutte tuin die grenst aan het Bolwerk (met de mogelijkheid om extra grond aan te kopen). Het betreft een nette woning, welke echter wel een upgrade verdient: alle gelegenheid dus om dit naar jouw wens te doen! Totale perceeloppervlakte: 119 m².Dit monumentale pand wordt gekenmerkt door een fraaie lichtinval en de locatie: optimaal ten opzichte van alle stadse voorzieningen. De uitbouw aan de achterzijde, doet tevens dienst als dakterras en is zeer geschikt om lang van de zon en het uitzicht te genieten!
Indeling.
B.g.: entree, hal/gang met trapopgang, trapkast en toilet, ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor een fraaie lichtinval, en een schouwpartij met gashaard en vaste kasten. De keukenruimte is thans uitgevoerd met een eenvoudige, gedateerde aanrechtcombinatie (inbouw: dubbele spoelbak, oven en afzuigkap). Ook hier zorgen de ramen voor prettig invallend licht. De aangrenzende bijkeuken biedt plek aan een witgoedopstelling en opslagruimte. Een lichtkoepel zorgt hier voor veel daglichtinval. Schuifdeur naar de inpandige berging en de deur naar de tuin.
Boven (1ste verd.): ruime overloop met deur naar dakterras en vaste kastruimte, royale slaapkamer (waren er voorheen 2) met vaste kastenwand en wastafel, eenvoudige badkamer met o.a. douche, wastafel en toilet, kleine slaapkamer aan de voorzijde;
2de verd.: toegankelijk middels een vaste trap, alwaar een overloop en een royale (slaap)zolder (totaal ca. 25 m²) - met de mogelijkheid van het creëren van extra woonruimte. Er is een goede stahoogte.
De tuin ligt gunstig (op het oosten), is beschut en biedt veel privacy. Het is ingericht met sierbestrating, en borders met vaste bloemen en planten. Desgewenst is er meer grond aan te kopen om zo een grotere tuin te creëren.
Algemeen: een karakteristieke woning op een prachtige locatie, waar desgewenst je nog heel veel eigen inbreng kwijt kunt, én op een steenworp afstand van het station, winkels en horeca, en o.a.:
- verwarming en warm water middels CV installatie (CV combiketel), extra gaskachel in de woonkamer; grotendeels voorzien van isolerende beglazing; eenvoudige elektrische installatie (dateert van 1986);
- deels voorzien van houten- en deels voorzien van betonvloeren; houten ramen, deuren en kozijnen;
- het dak is in 1986 in z'n geheel vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe dakpannen;
- er is sprake van enig achterstallig onderhoud aan het hout- en schilderwerk;
- in de grote slaapkamer op de 1ste verdieping kan eenvoudig een 'walk-in closet' gerealiseerd worden;
- Het is mogelijk een aanvraag te doen bij de gemeente voor aankoop van de achterliggende groenstrook. Het betreft ca. 30 m², actueel prijsniveau ca. € 60,- per m². Op deze grond ligt ook het pad voor de achteruitgang.
Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Bel, app of mail ons voor een bezichtiging in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 279.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.368,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
449 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HRC-24, CW4 (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (7.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
plat dak v.v. bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Harlingen
Sectie
A
Perceelnummer
5053
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.