Jacob Backerstraat 31

Omschrijving

Deze verzorgde jaren-30 woning kun je zó betrekken: met een heerlijke woonkamer annex keuken, een luxe badkamer, 2 slaapkamers (de grootste met inloopkast) en een beschutte plaats met veel privacy. Het ligt in een gewilde wijk, in een rustige, autoluwe omgeving en toch vlakbij de levendigheid van het stadscentrum! Totale perceeloppervlakte: 79 m².

Indeling.
B.g.: entree, gang met meterkast, trapopgang en trapkast, woonkamer met driehoekig erkerraam, vml. schouwtje als sfeerelement en balkenplafond. Achterin de woonkamer zijn openslaande deuren naar de plaats achter de woning: een beschutte plek op het oosten, waar je in alle privacy buiten kunt zitten. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst, heeft een marmerlook achterwand, donker aanrechtblad, berglades en bovenkastjes. Inbouw: inductiekookplaat en afzuiging, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde bijkeuken met o.a. plek voor een witgoedopstelling, en deur naar de achterplaats.
Boven: overloop met luik naar bergzolder; mooie badkamer in klassiek zwart wit, met royale douche, ligbad met whirlpoolfunctie, XL wastafel en 2de toilet, 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastruimte en de ander met een grote inloopkast!). Bergvliering bereikbaar via luik op de overloop.
Voor de woning kun je ook fijn buiten zitten en buurten, maar ook de fietsen stallen.

Algemeen: sfeer en karakter gaan samen in deze aantrekkelijke woning, van waar je lopend naar de drukte van het stadscentrum gaat, en toch in alle rust woont. En met o.a.:
- verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha Tzerra combiketel van 2021);
- een uitgebreide meterkast met 8 groepen;
- voorzien van vloerisolatie (chips), enige muurisolatie en grotendeels glasisolatie;
- ramen en kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof (boven aan de voorzijde);
- met sfeerelementen als een originele trap met ornamenten, paneeldeuren, een erkerraam en een vml. schouwtje in de woonkamer;
- er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning (parkeervergunning bewoners € 28,90 p. jaar; bezoekers vignetgebied: € 0,25 p. uur (2024);
- de wijk heeft een grote speeltuin, en ligt op loop- fietsafstand van het stadscentrum en de Engelse tuin;
- gedurende het hele jaar zijn er in Harlingen vele activiteiten die bijdragen aan het energieke karakter van de havenstad, er is een volwaardig aanbod van winkels, scholen en verenigingen.

Het Rode Dorp, is een oudere, vroegere arbeiderswijk op loopafstand van het stadcentrum, de Singel en de Noorder- en Zuiderhaven. Het is een begrip in Harlingen en is ontstaan in de jaren 20 - 30 van de vorige eeuw. De naam is ontleend aan de opvallende rode, ongeglazuurde dakpannen. De wijk ligt vlakbij de stadsgrachten, op loopafstand van het centrum. De openbare basisschool 't Wad en het zorgcentrum De Spiker liggen aan de rand van de wijk. De wijk is een mooi voorbeeld van de zgn. tuinstadgedachte met een Amsterdamse School-sausje.

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.661,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 79 m² Inhoud 317 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-05-2031 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ACE 28C (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (3.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 6705 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties