Tjerk Hiddes de Vriesstraat 26

Omschrijving

Deze onverwacht ruime, verzorgde woning ligt aan een rustig woonerf, in de Trebolbuurt, vlakbij de levendigheid van het centrum van Harlingen. Er een ruime woonkamer annex keuken, er zijn 4 slaapkamers (evt. is er een 5de mogelijk) en er is een onderhoudsvrije, beschutte tuin met berging en achterom. Een ideale woning voor een (startend) gezin! Totale perceeloppervlakte: 112 m².

Indeling.
B.g. entree, ruime hal met toilet, meterkast en open trap. De woonkamer heeft een fraaie lichtinval en kijkt uit op de achtergelegen tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd met een keurige, rechte keukenopstelling (witte kastjes en een zwart aanrechtblad) met een gaskookplaat/oven combinatie, afzuigkap, koelvriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je in een kleine hal met toegang tot de tuin. De tuin (op het westen) is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Er is een aangebouwde (fietsen)berging en een achterom.
Boven (1ste verd.): overloop met vaste kastruimte, 3 ruime slaapkamers en een ruime, maximaal betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Middels vaste trap toegang tot ...
2de verd.: overloop met CV ketel- en witgoedopstelling, veel bergruimte (evt. is hier ook nog een slaap- of hobbykamer mogelijk) en een royale vierde slaapkamer.

Algemeen: hier woon je in alle rust, met de stadse drukte en voorzieningen onder handbereik! De woning is netjes onderhouden, ruim en o.a.:
- verwarming en warm water middels CV installatie (Vaillant ketel van 2018); geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar middels vloer- en dakisolatie, en voorzien van isolatieglas; energielabel B;
- woning is geheel voorzien betonvloeren (begane grond en verdiepingen); laminaatvloeren beneden en boven, tegelvloeren in de keuken, op de overloop en in de sanitaire ruimtes;
- extern schilderwerk is van 2022 (eigen beheer); in 2022 is de achtertuin voorzien van een nieuwe schutting; achtergevel geïmpregneerd in 2020;
- het interieur is desgewenst ter overname: de bedden zijn van goede kwaliteit (hotelbedden), ook de wasmachine en droger zijn ter overname (ca. 1 jaar oud);
- er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning (parkeervergunning bewoners € 28,90 p. jaar; bezoekers vignetgebied: € 0,25 p. uur (2024);
- lopend of op de fiets ben je zó in het centrum en bij de winkels en horeca, het station is vlakbij, en ook is er een grote supermarkt in de buurt.

De Trebolbuurt ligt ten oosten van de binnenstad van Harlingen, op loopafstand van alle stadse voorzieningen. Aan de westkant en de noordkant wordt de wijk omsloten door resp. de Zuidoostersingel en de Franekertrekvaart. Het station ligt ten zuiden van de wijk en ook de uitvalsweg richting de A31. Het stadspark Harmenspark grenst ook aan deze wijk. Tevens is er een speeltuin (vlakbij de woning).

Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen!

Disclaimer.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.227,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-05-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (11.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 9550 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties