Tjotter 10

Omschrijving

Deze geschakelde gezinswoning vindt je op een mooie locatie aan de rand van de wijk, met de achtertuin grenzend aan het vaarwater, met daar een fijn terras en een eigen aanlegsteiger. Verder is er een extra grote woonkamer door de uitbouw, zijn er 4 slaapkamers en is er een verlengde garage met oprit. Totale perceelgrootte: 232 m².

Indeling.
B.g.: entree, hal met meterkast, royale, uitgebouwde woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, trapkast, een tussenhal met toilet en trapopgang, een open keuken met een aanrecht in hoekopstelling (inbouwapp.: gaskookplaat en afzuiging, en oven) en een aparte opstelling met extra bergruimte. In de uitbouw is er plek voor een grote eettafel met meerdere stoelen en brengt de schuifpui je naar de tuin. De bijkeuken is aangrenzend, evenals de extra lange garage (totale lengte ca. 8,53 m¹).
Boven (1ste verd.): overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige, maximaal betegelde badkamer met wastafel en meubel, douchecabine en 2de toilet;
2de verd. (middels vaste trap): overloop met berging en CV ketel opstelling, ruime 4de slaapkamer met bergruimte in de knieschotten.

De tuin grenst achter aan het water, hier zit je bij mooi weer heerlijk vrij, en leg je een bootje aan of neem je duik vanaf de steiger. De tuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een strook gazon en een border, en voor de rest een fijne grint bedekking. Bekijk deze plek ook eens op de drone video op onze eigen website!

Algemeen: een echte gezinswoning, aan een rustige straat in het Hamburgerrak, op korte afstand van de uitvalswegen richting Leeuwarden, Harlingen en Afsluitdijk, en o.a.:
- verwarming en warm water middels CV installatie (HR combiketel uit 2015 - huur); voorzien van gevelisolatie; dakisolatie (m.u.v. garagedak), vloerisolatie en glasisolatie (eea conform de normen van het bouwjaar); energielabel B;
- kozijnen en ramen zijn grotendeels van hout, deels van kunststof (pui achtergevel, raam badkamer);
- de keukeninrichting en het sanitair zijn aan modernisering toe;
- gelegen aan open vaarwater, in directe verbinding met de Doanjumer Feart;
- rustige ligging aan de rand van de wijk, in een speels opgezette omgeving. De uitvalswegen richting de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk) zijn vlakbij, meerdere scholen zijn in de buurt, en het stadscentrum is op fietsafstand.

Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van deze mooie woning in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.799,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 ketel (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (853 bij 366) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie B Perceelnummer 3732 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties