A van Voorthuijsenweg 23

Omschrijving

Dit is een gewilde plek: aan de brede doorgaande straat in het ruim opgezette Schalsumerplan, vindt je deze royale 2-onder-1 kap woning met een heerlijke lichte woonkamer, een mooie tuin en maar liefst 5 (slaap)kamers! Deze woning is van de eerste bewoners, die er altijd met veel plezier hebben gewoond, maar nu is het tijd voor nieuwe eigenaren die er hun (t)huis van maken. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy aan de achterzijde en de garage heeft een oprit met plek voor meerdere auto's. Totale perceeloppervlakte: 360 m².

Indeling.
B.g.: entree, ruime en lichte hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal kom je in de halfopen keuken met een keurige keukenopstelling (voorzien van een gasfornuis met 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser). In de keuken is desgewenst plek voor een ontbijtzitje. De royale woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen, samen met het raam in de zijgevel zorgt dit voor veel lichtinval. De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt plek aan een witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken kom je in de tuin achter.
Boven (1ste verd.): overloop, 4 slaapkamers (2 grotere en 2 kleinere, de grote slaapkamer a.d. voorzijde heeft een wastafel, de kleine slaapkamer achter biedt toegang tot het plat dak), geheel betegelde, nette badkamer met douche en wastafel. De 2de verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en een luik:
2de verd.: multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Door de grote dakkapel is er voldoende licht en hoogte in de kamer. Tevens is er een technische ruimte aanwezig met de CV-ketelopstelling.

Mooi aangelegde tuin, met achter gazon, bestrating en een terras, borders met vaste planten, struiken en bomen, en veel privacy door de hoge heggen. Voor is de tuin aangelegd met gazon, sierbestrating en borders met bloemen, vaste planten en bomen.

Garage: een grote oprit (meerdere auto's) leidt naar de vrijstaande stenen garage met ophaaldeur en zijingang.

Algemeen: deze recht opgetrokken woning (inhoud ca. 463 m²) heeft de brede ramen die zo kenmerkend zijn voor dit type woning, waardoor het een royale en lichte woning is, en een ideale gezinswoning. Bovendien is het een kindvriendelijke omgeving, met speelveldjes in de buurt, het buitengebied op loop- en het centrum op fietsafstand, en o.a.:
- verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha Tzerra); voorzien van dakisolatie (glaswol), na-geïsoleerde spouwmuren, isolerende beglazing (m.u.v. zolder); eenvoudige elektrische installatie; extern voegwerk is deels vervangen, zijkant woning in het geheel opnieuw gevoegd; met kunststof kozijnen en ramen m.u.v. keuken, berging en dakkapel en zolderraam (hout);
- parketvoer (?) in woonkamer en gang, antracietkleurige tegelvloer in de keuken;
- de keuken en de badkamer zijn netjes, maar hier kun je met een upgrade eigentijdse ruimtes van maken;
- de oprit is ca. 2 jaar geleden opnieuw bestraat;
- in deze ruim opgezette wijk zijn meerdere speelveldjes; via een tunnel onder de rondweg fiets je binnendoor naar de stad (meerdere scholen), of naar de supermarkten.

Het Schalsumerplan (en Arkens) ligt aan de noordoostelijke rand van de Franeker, en wordt aan de westkant begrenst door de rondweg en in het zuiden door de Leeuwarderweg, en in het noorden en oosten vormen landerijen de grens. De Skalsumerfeart loopt door het plan, en via het groene gebied Bloemketerp (met zwembad, sportfaciliteiten en ijsbaan) fiets je de stad in of naar de supermarkten. Aan de andere kant van de wijk wandel je het buitengebied in, richting Schalsum.

Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, en veel meer. Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden).

Disclaimer.
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.251,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 360 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 463 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (336 bij 572) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting bitumen op de platte daken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie B Perceelnummer 2514 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties