Molenrak 10

Omschrijving

Deze plek! Hier woon je heerlijk rustig, aan de rand van dorp en kijk je uit over de Arumer Feart en de daar achtergelegen weilanden. Deze 2-onder-1 kap woning ligt op een ruime kavel op de hoek van de straat, heeft een ruime woonkamer annex keuken, 3 slaapkamers een aangebouwde garage met grote oprit, en is onderhoudsarm door de kunststof kozijnen/ramen en deuren! Totale perceeloppervlakte: 269 m².

Indeling.
B.g.: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet, heerlijk lichte woonkamer door de grote ramen, halfopen moderne keuken in hoekopstelling (inbouw: spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser); uitpandige bijkeuken met kastenwand en deur naar tuin, en toegang tot de garage met openslaande deuren en een kleine overkapping aan de voorzijde.
Boven (1ste verd.): overloop, ouderslaapkamer met inloopkast (via schuifwand) aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, verzorgde badkamer (maximaal betegeld) met ligbad/douche, wastafel met meubel, douchecabine, en toilet, middels vaste trap naar ...
2de verd.: zolderruimte met CV opstelling en witgoedaansluiting.

Beschutte tuin met vooral bestrating (onderhoudsarm) en een houten tuinberging. Door de hoge schuttingen is er achter veel privacy.
Voor is de tuin ingericht met gazon, borders en sierbestrating. Hier kijk je vanuit de tuin naar de voorbijvarende bootjes.

Algemeen: wil je wonen op een mooie plek, rustig en toch in een dorp met de nodige voorzieningen en activiteiten? Dan is dit mogelijk jouw woning! Met o.a.:
- geïsoleerd volgens de normen van het bouwjaar (1978): vloer-, dakisolatie en glasisolatie, energielabel A; betonvloer op de begane grond en de 1ste verd.
- verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha combiketel van 2020); airconditioning in de grote slaapkamer;
- voorzien van kunststof kozijnen/ramen en deuren;
- houten dekvloer in de woonkamer, laminaatvloeren op de verdieping;
- middels een schuifpui of openslaande deuren naar de achtertuin zou je binnen en buiten meer kunnen samenvoegen;
- Arum ligt centraal in de regio (Harlingen, Bolsward, Makkum en Franeker) en heeft een goede ontsluiting via de A7 - Afsluitdijk (Amsterdam is ca. 1 uur rijden).

Arum ligt aan de Arumervaart (Elfstedenroute), tussen Achlum en Witmarsum. Het inwonersaantal schommelt rond de 1000. Er is een lagere school (ontmoetingsschool 'de Oanrin', kinderopvang, diverse verenigingen (sport, vrije tijd, kunst en cultuur), huisartsenpost, dierenarts, een buurtsuper, een boerderijwinkel, een dorpshuis, en een heel aantal ondernemingen en bedrijven. Kortom: een actieve gemeenschap! Voor meer informatie over het dorp en de omgeving: bezoek arum-friesland.nl.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.675,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (6.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (562 bij 277) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arum Sectie E Perceelnummer 928 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties