Omschrijving
Deze royale woning ligt op een ruim perceel (van 585 m²) en op mooie locatie aan de rand van het dorp. Het is een rustige straat met vrijwel alleen vrijstaande woningen. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de straat, en er is een eigen oprit voor meerdere auto's en aangebouwde garage. De tuingerichte serre is een heerlijke leefruimte die direct grenst aan de keuken. Vanuit de serre loopt...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze royale woning ligt op een ruim perceel (van 585 m²) en op mooie locatie aan de rand van het dorp. Het is een rustige straat met vrijwel alleen vrijstaande woningen. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de straat, en er is een eigen oprit voor meerdere auto's en aangebouwde garage. De tuingerichte serre is een heerlijke leefruimte die direct grenst aan de keuken. Vanuit de serre loopt je direct het terras op en kun je genieten van de fraai aangelegde tuin (met o.a. een vijverpartij).De tuin is keurig onderhouden en mooi aangelegd, waardoor er gedurende het hele jaar bloemen en planten zijn. Zelfs in het najaar kleurt het geheel groen. Aan de achterzijde is een vijverpartij. De vrijstaande houten schuur is ideaal voor tuingereedschap of om de tuinset in op te ruimen.
Indeling.
B.g.: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, royale L-vormige living met mooie lichtinval, de open keuken heeft een royale hoekopstelling in lichte kleuren, met een donker aanrechtblad, en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ronde serre met openslaande tuindeuren is een fraaie aanvulling op de ruimte. Het biedt een zee van licht en rondom vrij zicht op de tuin (met veel privacy). Hier kun je heerlijk aan de keukentafel genieten. Aangrenzend is een inpandige bijkeuken met o.a. witgoedopstelling en deur naar de tuin. De garage (ca. 28 m²) is vanuit de bijkeuken te bereiken. Over de gehele lengte van de gevel is daar een kastenwand gerealiseerd met schuifwanden.
Boven (1ste verd.): overloop, ruime badkamer met o.a. ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en 2de wc. De badkamer is keurig onderhouden en maximaal betegeld. De slaapkamers zijn ruim. De ouderslaapkamer is over de volledige breedte van de woning en heeft een inloopkast, de overige 2 slaapkamers zijn even groot;
2de verd.: over de gehele lengte van de woning is een ruime bergzolder (stahoogte ca. 1,75 m¹).
Algemeen: een heerlijk royaal woonhuis met veel leefruimte in en om de woning, zo te betrekken, aan de rand van het dorp en onder de rook van Harlingen gelegen, en o.a.:
- verwarming en warm water middels CV installatie; met een moderne elektrische installatie; voorzien van betonvloeren, zowel op de begane grond als de verdieping;
- de woning is vanuit het bouwjaar (2002) geïsoleerd middels: vloer-, muur-, glas- en dakisolatie en heeft een C label,
- de ramen hebben een roedeverdeling, wat het geheel een landelijk karakter geeft;
- de woonkamer/keuken hebben een rustieke houten dekvloer, op de verdieping ligt een laminaatvloer;
- het geheel is in keurige staat van onderhoud en is desgewenst op korte termijn beschikbaar.
Wijnaldum is een dorp onder de rook van Harlingen, niet ver van de Waddenzee. Er zijn in het verleden bijzondere archeologische vondsten gedaan. In 2021 telde het dorp 470 inwoners. Wijnaldum ligt nabij het buurschap Foarryp waar te midden van de hoge akkers een klein natuurreservaat van jong cultuurbos, laag grasland en een plas met slikoevers ligt.
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.240,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
510 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
33 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR combiketel (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
eigen oprit
Parkeeroppervlakte
28 m² (714 bij 400)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
platte daken v.v. bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Harlingen
Sectie
F
Perceelnummer
1301
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.