Omschrijving
Een unieke kans voor een compleet nieuwe en betaalbare woning in de historische kern van het dorp! Een kwalitatief hoogwaardig ontwerp dat niet alleen energiezuinig is, maar ook voldoet aan de eisen van deze tijd en bovendien aansluit bij de oorspronkelijke bebouwing en dus karakter heeft. En dat met alle voordelen van een nieuw gebouwde woning.Super goed geïsoleerd (A+++), volledig...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Een unieke kans voor een compleet nieuwe en betaalbare woning in de historische kern van het dorp! Een kwalitatief hoogwaardig ontwerp dat niet alleen energiezuinig is, maar ook voldoet aan de eisen van deze tijd en bovendien aansluit bij de oorspronkelijke bebouwing en dus karakter heeft. En dat met alle voordelen van een nieuw gebouwde woning.Super goed geïsoleerd (A+++), volledig gasloos (elektrische warmtepomp), voorzien van zonnepanelen, balansventilatie met warmteterugwinning en vloerverwarming op de begane grond.
Hier worden 3 woningen gerealiseerd: 3 onder 1 kap (twee hoekwoningen en één tussenwoning). Aan de achterzijde is een ruim terrein waar per woning twee auto's kunt parkeren. Elke woning heeft een uitbouw (bijkeuken).
Bouwnr.
7A: hoekwoning - woonopp.: ca. 63 m² / kavel: ca. 250 m² / koopsom: € 265.000,- V.O.N. (In Optie)
7B: tussenwoning - woonopp.: ca. 63 m² / kavel: ca. 151 m² / koopsom: € 235.000,- V.O.N. (In Optie)
7C: hoekwoning - woonopp.: ca. 63 m² / kavel: ca. 235 m² / koopsom: € 265.000,- V.O.N. (In Optie)
Indeling.
B.g.: ruime hal/gang met o.a. toilet en trapopgang, royale woonkamer annex keuken (zie visualisatie) met openslaande deuren naar de (toekomstige) tuin/het terras. Aansluitend is er een bijkeuken met ruimte voor witgoed en een loopdeur naar de tuin. De badkamer is op de begane grond en heeft een inloopdouche en een wastafel.
Boven (1ste verd.): overloop, royale slaapkamer, tweede slaapkamer en/of werkkamer.
Boven (2de verd.): toegankelijk middels vlizotrap: zolderruimte over de volledige lengte van de kap.
Algemeen: centraal in het dorp, nieuw te bouwen, energiezuinige en betaalbare woningen, en o.a.:
- uitstekend geïsoleerd (A+++), volledig gasloos (elektrische warmtepomp), voorzien van zonnepanelen, balansventilatie met warmteterugwinning;
- de begane grond heeft vloerverwarming middels een luchtwarmtepomp, de verdieping wordt verwarmd middels infraroodpanelen, het warme water gaat middels de warmtepomp
- dakpannen: oude Friese golfjes; metselwerk oude geeltjes in kruisverband gemetseld; ramen in antiekgroen/kozijnen wit RAL 9010;
- hang- en sluitwerk inbraakwerendheidsklasse 2.
Tzummarum (met ca. 1.364 inwoners in 2023) ligt ten noordoosten van Franeker (ong. 10 autominuten) en de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), het ligt niet ver van de Waddenzee. Door het dorpsgebied stromen de Tzummarumervaart en de Oosterbierumervaart. Het dorp heeft een diverse voorzieningen, zo zijn er een lagere scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, recreatiepark de Friese Wadden, diverse sportverenigingen en een sporthal. Jaarlijks worden er meerdere activiteiten georganiseerd door de verschillende verenigingen, waaronder het dorpsfeest, veemarkt met braderie, de toneeluitvoering en verschillende sportevenementen.
In de koopsom zijn inbegrepen:
* Transportkosten notaris;
* Bouwkosten;
* Architecten- en advies honoraria;
* Makelaarscourtage/verkoopkosten;
* Gemeentelijke leges;
* Kadastrale inmeting (thans is het perceel geschat groot);
* Complete bouwvergunning;
* Aansluitingen water-, hemelwaterafvoer,- en elektriciteitsleidingen.
Hier kun je je woonwensen in vervulling laten gaan! Je kunt zelf de uitstraling van je keuken en inrichting bepalen, en zo een woning geheel naar jouw wensen creëren.
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 235.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 3.730,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
250 m² (25.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
achter de woningen
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tzummarum
Sectie
C
Perceelnummer
3717
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.